- Rasmus Brodersen
- 3. januar 2012
- Bæredygtighed GBC Green Building
Reportage fra Building Green - del 3
Min blog er en reportage i 4 dele, som tager udgangspunkt i 3 oplæg om bæredygtighed i byggeriet på Building Green, messe for bæredygtigt byggeri 12.-13. oktober 2011 i Forum, København.
3. blog tager udgangspunkt i oplægget af Søren Aggerholm, Statens Byggeforskningsinstitut (SBi)
DK-GBC og den danske
certificeringsordning
Søren Aggerholm, der præsenterede et oplæg fra Green Building
Council Denmark, på vegne af Ida Garre, fortalte om foreningens
arbejde med at tilpasse den udvalgte certificeringsordning, DGNB
til danske forhold.
Det var vigtigt fra starten, i arbejdet med
certificeringsordningen, at der blev skabt et fælles system og at
der ikke skulle være flere forskellige måder at måle bæredygtighed
på.
Derfor har man oprettet Green Building Council Denmark som en non-profit organisation, der repræsenterer hele branchen. Man er nu i gang med at tilpasse kravene, der i høj grad bygger på eksisterende standarder. Man kunne derfor også forestille sig, at denne måde at arbejde med bæredygtighed på, på længere sigt vil påvirke lovgivningen.
Green Building Council Denmark (DK-GBC) er derfor sat bredt sammen, så den repræsenterer alle dele af byggebranchen, både de projekterende, de udførende, materialeproducenterne, rådgivere, bygherrer og driftsorganisationer. Denne brede repræsentation afspejler sig også i DK-GBC's bestyrelse.
Fundamentet for den danske
certificeringsordning
For at gøre ordningen praktisk og relevant, har man valgt at bygge
videre på eksisterende standarder, f.eks. europæiske
CEN-standarder. Der arbejdes i øjeblikket hårdt i forskellige
underudvalg, især i de udvalg, der skal tilpasse de forskellige
kriterier. Man regner med at være klar med en certificering for
nybyggeri af kontorbygninger i foråret 2012. Derefter kommer der en
certificering af andet nybyggeri og senere igen en certificering af
renovering, der jo indeholder det største volumen i byggeriet.
Desuden arbejder man også på at kigge på certificering af
byområder.
Så formålet med denne ordning er at hæve kvaliteten i byggeriet - at "brande" dansk byggeri inden for bæredygtighed og styrke byggeriet i forhold til at tiltrække investorer. Desuden er det en målsætning, at det skal være et system, der skal anvendes i praksis, ikke et teoretisk akademisk projekt, men en praktisk certificering, der bygger på den måde man allerede arbejder på. Blot skal man nu sørge for, at arbejdet med bæredygtighed også kan dokumenteres. Så man håber på, at en betydelig del af nybyggeri i fremtiden vil være inkluderet i sådan en ordning.
Begrundelse af valget af DGNB
I løbet af arbejdet med at vælge en certificeringsordning, begyndte
man at kigge på de europæiske standarder. Det giver mening at vælge
en ordning, der lægger sig op ad disse standarder. Dette gælder
især i forhold til at skaffe LCA data for bygningsdelene. Det har
været vigtigt, at ordningen har en ligelig vægtning af økonomisk
kvalitet, miljømæssig kvalitet, sociokulturel kvalitet, og teknisk
kvalitet. Desuden vægtes elementer som proces og integrerede design
teams også vægtes. Så helhedsorientering og vægt på LCA har været
vigtigt.
Kan bæredygtighed betale sig?
Økonomi er afgørende i en kommerciel branche. Investorer og andre
spørger med rette: Hvad får vi ud af det? Selvom totaløkonomiske
beregner kan vise, at bæredygtigt byggeri betaler sig, så ligger
der jo en ekstra investering i forhold til konventionelt byggeri.
Men amerikanske undersøgelser viser, at der er en signifikant
højere udlejningsgrad og ejendomsvurdering for certificeret
byggeri. Deutsche Bank, som er en af de virksomheder, der er længst
fremme i Europa med at have en klar strategi på området, har også
lavet interne undersøgelser, der viser noget tilsvarende.
Det koster et par procent mere at bygge bæredygtigt, men for at vise om det kan betale sig, i forhold til en virksomheds driftsomkostninger, opstillede Søren Aggerholm et eksempel for en virksomhed i et kontorbyggeri. Her vil personaleudgifterne typisk udgøre 60 %, måske mere af en virksomheds driftsudgifter. Hvad får man så ud af at anlægge en helhedsbetragtning? Et nyt ventilationssystem, der sikrer et bedre indeklima og dermed bedre trivsel har en tilbagebetalingstid på bare 2 år, når man stiller en produktivitetsforbedring på ca. 3 % op mod den ekstra investering. Søren Aggerholm bemærkede, at det regnestykke havde vi ikke set, hvis vi ikke havde haft en certificeringsordning, der fokuserer på helheden.
Til slut opfordrede Søren Aggerholm interesserede i byggebranchen til at melde sig ind i DK-GBC og få information og indflydelse på udviklingen inden for bæredygtigt byggeri.